2021-12-14 12:36
来源:装修啦点击:578定金付了可以退吗 买房付定
装修的时候,很多朋友总是在装修用什么材料、选择哪个装修公司上费尽心思,往往还得不到自己想要的效果,现如今太多的品牌让业主看的眼花缭乱,因此装修房子的时候对于各方面选择都需要好好考虑。先提前了解一下定金付了可以退吗 买房付定金注意事项,会让我们少走弯路,帮助我们作出正确选择。今天装修啦(http://www.zxl.com/)小编就为大家带来定金付了可以退吗 买房付定金注意事项相关文章,希望对大家有所帮助!
买房 子会按照顺序来进行,如果选到了心仪的房子,就会先交 定金 ,把这套房子定下来,如果不交的话,很有可能这套房子会被别人抢了,那么,我们要看一下 定金 付了可以退吗,因为有的人付了 定金 ,又出现后悔的情况了,所以要知道能不能退,其次要看一下 买房 付 定金 注意事项都是什么。
定金 付了可以退吗
定金 ,不同于作为预付款的订金,在法律上是完全不同的2个概念。按照合同法的规定,违约方无法收回付出的 定金 。不过在实际操作中,还是有机可乘的。 买房 付了 定金 可以退吗?这看合同约定,也可以协商。第一百一十六条当事人既约定 违约金 ,又约定 定金 的,一方违约时,对方可以选择适用 违约金 或者 定金 条款。第一百一十七条因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。
本法所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第一百一十八条当事人一方因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。第一百一十九条当事人一方违约后,对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的,不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用,由违约方承担。
买房 付 定金 注意事项
1、确认房产性质
如果房子本身不能交易, 定金 就很容易打水漂,所以一定要确认好房产的性质。如果是期房,你要让 开发商 出示 预售许可证 ,如果是 现房 ,你要让 开发商 出示 房产证 。
2、交 定金 并不是必经的程序
在购房的过程中不要轻易交 定金 。因为,在签订 商品房买卖合同 之前,交 定金 并不是必须要做的。其实如果买卖双方经协商一致,可以直接签订 商品房买卖合同 。这样即使 商品房买卖合同 签不成,购房者也不会有太多的损失。
3、交 定金 时一定要签协议
交 定金 时一定要和 开发商 或卖家签订 定金 协议或 购房协议书 ,不能只在口头上承诺,交了就算交了 定金 了。如果没有协议, 定金 就没有法律效力。
4、写明是“ 定金 ”两字,以免发生争议
协议中的款额如果不明确性质,不写明“ 定金 ”字样,很容易发生争议;协议中约定的预付款、 违约金 和 定金 不能混淆,如果写成“订金”、“预付款”、“ 认购金 ”、“诚意金”等,协议条文无明确约定其是具有 定金 性质的,则不具法律效力。
上面的这篇文章告诉了大家, 定金 付了可以退吗,这个要根据合同上的条款来决定,有的合同上面写的就可以退,有的就写的不能退,不过可以双方进行协商,如果协商通的话是可以退的,并且,也给大家介绍了一下 买房 付 定金 的注意事项是什么,要确认房产的性质是怎样的。
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