房屋所有权的意义 如何取得房屋所有权

房子所涉及到很多问题，买了之后必须要拥有 房产证 和所有权才可以证明这套房子是属于你的，不然的话，后期想要售卖的话，是没办法进行的，所以，建议大家先看一下 房屋所有权 的意义是什么，因为很多人还不了解它的意义，而且，到现在很多人都不知道如何取得 房屋所有权 的办法是什么。

房屋所有权 的意义

房屋所有权 ，又叫 房屋产权 ，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。占有：是产权人对其房屋事实上的控制权；占有权是 房屋所有权 的基本内容，没有占有，就谈不上所有权。

然而占有并非就是所有，因为占有分所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有与非善意占有。使用：是产权人按照房产的性能，作用对房屋加以利用的权利； 使用权 的行使必须符合下列条件：无损于房屋的本质；按照房屋的自然性能、经济性能和规定的 土地 用途使用；遵守法律和公共道德，不损害公共利益和他人的合法权益。

如何取得 房屋所有权

1、申报。房屋所有人（包括共有人）应在法律规定的期限内向房屋所在地的县级人民政府 房地产 管理部门申请 房屋所有权 登记。所有人申报时应当填写申请书并按规定提交申请人的身份证件、原 房屋所有权 证、 房屋买卖合同 等有关证件。

2、调查。房屋管理登记机关在接到申请后会对房屋的权属、性质、房屋坐落、四至、面积等进行具体调查。

3、审核、公告。房产管理登记机关依据房屋权属调查的结果，对房屋的权属、面积，用途等进行全面审核，并将审核的结果予以公告。公告的内容包括：房屋的所有者、各项权利拥有者的姓名、地址；准予登记的房屋的权属、性质、面积、坐落、四至；当事人提出异议的期限、方式和受理机关；其他事项。

4、注册登记、颁发房产所有权证。公告期满，如果没有人对房产申请登记提出异议，房管机关就会进行注册登记并发给 房屋所有权 证，对共有房屋除发给共同推举的执证人一份 房屋所有权 证外，对其他共有人会同时颁发房产共有权保持证。

上面的这篇文章给大家讲了一下 房屋所有权 的意义是什么，我们可以先看一下所讲到的这些，这样的话就能知道它的意义是什么，那么，在 买房 子的时候是必须要取得 房屋所有权 的，因此，文章里已经告诉了你们如何取得 房屋所有权 的办法是什么，大家可以按照这个办法去取得。