2021-12-14 12:41
来源:装修啦点击:620房屋所有权的意义 如何取得
装修的时候,很多朋友总是在装修用什么材料、选择哪个装修公司上费尽心思,往往还得不到自己想要的效果,现如今太多的品牌让业主看的眼花缭乱,因此装修房子的时候对于各方面选择都需要好好考虑。先提前了解一下房屋所有权的意义 如何取得房屋所有权,会让我们少走弯路,帮助我们作出正确选择。今天装修啦(http://www.zxl.com/)小编就为大家带来房屋所有权的意义 如何取得房屋所有权相关文章,希望对大家有所帮助!
房子所涉及到很多问题,买了之后必须要拥有 房产证 和所有权才可以证明这套房子是属于你的,不然的话,后期想要售卖的话,是没办法进行的,所以,建议大家先看一下 房屋所有权 的意义是什么,因为很多人还不了解它的意义,而且,到现在很多人都不知道如何取得 房屋所有权 的办法是什么。
房屋所有权 的意义
房屋所有权 ,又叫 房屋产权 ,是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内,可以排除他人的干涉,对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。占有:是产权人对其房屋事实上的控制权;占有权是 房屋所有权 的基本内容,没有占有,就谈不上所有权。
然而占有并非就是所有,因为占有分所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有与非善意占有。使用:是产权人按照房产的性能,作用对房屋加以利用的权利; 使用权 的行使必须符合下列条件:无损于房屋的本质;按照房屋的自然性能、经济性能和规定的 土地 用途使用;遵守法律和公共道德,不损害公共利益和他人的合法权益。
如何取得 房屋所有权
1、申报。房屋所有人(包括共有人)应在法律规定的期限内向房屋所在地的县级人民政府 房地产 管理部门申请 房屋所有权 登记。所有人申报时应当填写申请书并按规定提交申请人的身份证件、原 房屋所有权 证、 房屋买卖合同 等有关证件。
2、调查。房屋管理登记机关在接到申请后会对房屋的权属、性质、房屋坐落、四至、面积等进行具体调查。
3、审核、公告。房产管理登记机关依据房屋权属调查的结果,对房屋的权属、面积,用途等进行全面审核,并将审核的结果予以公告。公告的内容包括:房屋的所有者、各项权利拥有者的姓名、地址;准予登记的房屋的权属、性质、面积、坐落、四至;当事人提出异议的期限、方式和受理机关;其他事项。
4、注册登记、颁发房产所有权证。公告期满,如果没有人对房产申请登记提出异议,房管机关就会进行注册登记并发给 房屋所有权 证,对共有房屋除发给共同推举的执证人一份 房屋所有权 证外,对其他共有人会同时颁发房产共有权保持证。
上面的这篇文章给大家讲了一下 房屋所有权 的意义是什么,我们可以先看一下所讲到的这些,这样的话就能知道它的意义是什么,那么,在 买房 子的时候是必须要取得 房屋所有权 的,因此,文章里已经告诉了你们如何取得 房屋所有权 的办法是什么,大家可以按照这个办法去取得。
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